Bilocale sul lago · Varenna

Annuncio su Airbnb da 3 mesi · 8 prenotazioni · analisi della posizione competitiva

DEMO · DATI DI ESEMPIO

Punteggio annuncio68/100sopra media zona del 12%

Foto64 di qualità, 2 da migliorare

Testo420 carinsufficiente, +180 consigliati

Prenotazioni/settimana2.7+18% se migliori testo

Analisi per area

Foto
3 di qualità, 1 sfocata, ordine non ottimale

65/100

Titolo
"Bilocale sul lago" generico, non differenzia

48/100

Descrizione
Troppo breve, mancano servizi e dettagli chiave

58/100

Dotazioni
Listate bene, 8/9 rispetto ai competitor

88/100

Prezzo
€ 95/notte: medio, non massimizzato per stagione

72/100

Regole
Cancellazione rigida, no animali: perdi il 25% di lead

52/100

1. Riscrivi titolo includere "vista lago" e "centro storico" (consigliato: +22% click da ricerca)
Impatto alto

+5,1%

2. Cambia cancellazione da rigida a moderata (perde solo il 4% di giorni, guadagna il 18% di prenotazioni)
Impatto alto

+4,8%

3. Aggiungi 180 caratteri alla descrizione: dettagli del lago visibile da finestra, ristoranti a 50m, parcheggio incluso
Impatto alto

+3,2%

4. Sposta foto sfocata (camera, è la 3^) in fondo, porta quella del balcone in 2^ posizione
Impatto medio

+2,1%

5. Riscatta foto di spazi comuni se disponibili (angolo bar, terrazza): aggiungi 1–2 immagini
Impatto medio

+1,8%

6. Consenti animali con surplus (€ 15/notte a ospite con cane): estendi mercato
Impatto basso

+0,6%

Tuo annuncio6 foto, testo 420 car, prezzo medio €95, cancellazione rigida

Competitor 18 foto, testo 620 car, €88, moderata · 4.8★ · 22 rec/anno

Competitor 27 foto, testo 510 car, €105, flessibile · 4.9★ · 31 rec/anno